Local professionnel ou commercial 60 m2 Quartier Blatin, Clermont-Ferrand

Un local disponible à la location entièrement rénové d’environ 60 m2, situé rue Blatin, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. En retrait de la rue, à quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre-ville. Commerces, services et restaurants sont à proximité immédiate. Une adresse valorisante pour recevoir votre clientèle, dans un environnement calme et facile d’accès. Le local se trouve au premier étage d'un bel immeuble de caractère, côté jardin, avec un accès privatif. Il bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et de prestations de qualité : - Un couloir de dégagement dessert une grande pièce principale lumineuse de 27 m2, avec un espace d’accueil de 3 m2 ; - Un bureau indépendant avec rangements intégrés de 16 m2 ; - Un espace avec point d’eau de 6 m2, qui peut servir de kitchenette ou de local technique ; - Un WC séparé avec lave-mains. Parquet, éclairage par spots encastrés, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique individuel par radiateurs récents, eau chaude par ballon électrique. Idéal pour une profession libérale (santé, paramédical, conseil, bien-être…), un cabinet ou une activité commerciale sur rendez-vous (showroom, atelier, prestations de services). Bail professionnel ou commercial selon l’activité. Conditions financières : - Loyer : 820 € HT hors charges par mois - Dépôt de garantie : 1 640 € - Honoraires à la charge du locataire : 420 € TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) et 180 € TTC (état des lieux) - DPE : en cours de réalisation Disponible immédiatement.