À SAISIR : PETIT PRIX MAISON DE 208 M2 AVEC GARAGE, CAVES ET TERRAINS -

Située au cœur d’un village, à seulement quelques kilomètres de Saint-Sever-sur-Adour et de ses commodités, venez découvrir cet ancien bar-restaurant réhabilité en maison d’habitation, offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Cette maison en pierre, couverte en ardoise, développe environ 208 m2 habitables, dont 125 m2 au rez-de-chaussée. Partiellement rénovée, elle dispose d’un gros œuvre en bon état et de menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison. Des travaux restent à prévoir, notamment à l’étage et pour l’installation d’un système de chauffage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant un couloir ; - Une chambre ; - Une salle de bains ; - Un WC indépendant avec point d’eau ; - Un séjour de 40 m2 ; - Une salle à manger ; - Une cuisine indépendante de 20 m2, à aménager et à équiper. À l’étage, un palier dessert : - Une grande chambre de 35 m2 ; - Une seconde chambre de 25 m2 ; - Un dressing de 14 m2 pouvant être transformé en quatrième chambre. En complément, la propriété dispose de : - Deux grandes caves de 80 m2 et 70 m2 ; - Un garage ; - Un puits ; - Deux parcelles de terrain non attenantes à la maison, de 500 m2 et 2 420 m2, toutes deux accessibles à pied. Côté technique : - Construction en pierre et toiture en ardoise ; - Gros œuvre en bon état ; - Menuiseries PVC double vitrage ; - Production d’eau chaude par ballon électrique ; - Absence de système de chauffage ; - DPE non réalisé en raison de l’absence de système de chauffage ; - Fibre optique disponible ; - Rez-de-chaussée partiellement rénové ; - Rénovation de l’étage à prévoir, notamment l’isolation et les aménagements intérieurs. Une maison offrant de nombreuses possibilités pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et aménager un bien à leur goût. Avec ses 208 m2 habitables, ses nombreuses annexes et ses deux parcelles de terrain, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à petit prix ! À découvrir sans tarder avec IMMO HELLO en contactant l'agence au 02.45.43.00.32.    Ref : 960