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Maison à vendre à Vijon, 100 m², 5 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Maison de caractère entre Boussac et La Châtre

Vijon (36160), 36

95 000 €

Simuler mon prêt

950 €/m²

100 m²

Surface habitable

5

Pièces

2

Chambres

Description

Située à mi-chemin entre Boussac et La Châtre, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’une situation pratique pour rejoindre les deux communes. La propriété se distingue par son cachet ancien, ses éléments d’origine et ses belles possibilités d’évolution. Elle dispose notamment d’une grange attenante, pour laquelle les autorisations de travaux ont d’ores et déjà été acceptées. Un véritable atout permettant d’envisager une extension importante de l’habitation, selon vos projets et vos envies : création de pièces supplémentaires, suite parentale, espace de vie, atelier ou encore logement indépendant. Une ancienne forge complète l’ensemble. Cet espace atypique peut parfaitement être conservé comme espace de stockage, atelier, garage ou être aménagé selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’une fosse septique sans non-conformité, un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Quelques travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir afin d’optimiser le confort et les performances du bien, offrant ainsi la possibilité de réaliser les améliorations progressivement et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une propriété idéale pour les amateurs de caractère et de projets, à la recherche d’une maison offrant à la fois charme, dépendances et un véritable potentiel d’évolution.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

95 m²

Surface terrain

1700 m²

Année de construction

1900

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le27/09/2026 (valide jusqu'au 27/09/2036)
Coût énergie annuel3690 — 5040 €/an
SIRET agence88358747900014

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces6 informations
Salon/sejour - RDC
12,9 m²
Salon/sejour - RDC
23,1 m²
Cuisine - ETAGE
16,05 m²
Chambre - RDC
19,6 m²
Salle de bains - RDC
12,6 m²
Chambre - ETAGE
42,9 m²
Le bien4 informations
Exposition
Est-Ouest
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse septique
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 28 septembre 2026

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence8 500 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 314 kWh/m²/anÉmissions : 99 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez95 m²

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Simulateur de crédit immobilier

9 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

414 €/mois

Emprunt

85 500 €

Intérêts

38 820 €

Coût total

124 320 €

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