



Maison de caractère entre Boussac et La Châtre
95 000 €
Simuler mon prêt950 €/m²
100 m²
Surface habitable
5
Pièces
2
Chambres
Description
Située à mi-chemin entre Boussac et La Châtre, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’une situation pratique pour rejoindre les deux communes. La propriété se distingue par son cachet ancien, ses éléments d’origine et ses belles possibilités d’évolution. Elle dispose notamment d’une grange attenante, pour laquelle les autorisations de travaux ont d’ores et déjà été acceptées. Un véritable atout permettant d’envisager une extension importante de l’habitation, selon vos projets et vos envies : création de pièces supplémentaires, suite parentale, espace de vie, atelier ou encore logement indépendant. Une ancienne forge complète l’ensemble. Cet espace atypique peut parfaitement être conservé comme espace de stockage, atelier, garage ou être aménagé selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’une fosse septique sans non-conformité, un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Quelques travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir afin d’optimiser le confort et les performances du bien, offrant ainsi la possibilité de réaliser les améliorations progressivement et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une propriété idéale pour les amateurs de caractère et de projets, à la recherche d’une maison offrant à la fois charme, dépendances et un véritable potentiel d’évolution.
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
95 m²
Surface terrain
1700 m²
Année de construction
1900
Chauffage
CHAUDIERE
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces6 informations
- Salon/sejour - RDC
- 12,9 m²
- Salon/sejour - RDC
- 23,1 m²
- Cuisine - ETAGE
- 16,05 m²
- Chambre - RDC
- 19,6 m²
- Salle de bains - RDC
- 12,6 m²
- Chambre - ETAGE
- 42,9 m²
Le bien4 informations
- Exposition
- Est-Ouest
- Niveaux
- 1
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Assainissement
- Fosse septique
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Central, fioul
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Copropriété et réglementation1 information
- État des risques et pollutions (ERP)
- établi le 28 septembre 2026
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
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Agence immobilièreBoussacimmobilierVotre contact : Amandine DARTOISAdresse de l'agence : 30 PLACE HOTEL DE VILLE23600 BoussacItinéraire vers Boussacimmobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
414 €/mois
Emprunt
85 500 €
Intérêts
38 820 €
Coût total
124 320 €











