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Maison à vendre à Laudun l ardoise, 114 m², 6 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine et grand garage

Laudun l ardoise (30290), 30

337 000 €

Simuler mon prêt

2 956 €/m²

114 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

Dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 114m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, bibliothèque ou salle de jeux. A l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700m2, sans vis à vis offrant un cadre intimiste et agréable. La piscine au sel avec son abri vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage de plus de 40m2 complète le bien. Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, à découvrir rapidement. Située dans un quartier paisible de Laudun-l’Ardoise, cette maison bénéficie d’un emplacement apprécié proche du centre tout en bénéficiant du calme. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, boucherie, boulangerie,..ses écoles... Idéalement située, Laudun-l’Ardoise est à quelques kilomètres de l'accès autoroute et gare TGV et proche des principaux axes routiers, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

787 m²

Année de construction

1994

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le04/06/2026 (valide jusqu'au 04/06/2036)
Coût énergie annuel1690 — 2350 €/an
SIRET agence98475631200018

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Chambre
8,31 m²
Chambre
11,46 m²
Chambre
11,68 m²
Chambre
10,1 m²
Salon/sejour
32 m²
Cuisine
10,1 m²
Salle de bains
5,8 m²
Garage
43,55 m²
Mezzanine
19,36 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence12 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 600 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 136 kWh/m²/anÉmissions : 22 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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33 700 €
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25 ans
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Mensualité estimée

1 470 €/mois

Emprunt

303 300 €

Intérêts

137 709 €

Coût total

441 009 €

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