



129 m²
Surface habitable
5
Pièces
3
Chambres
Description
GLOBAL IMMOBILIER vous propose à Saint-Sigismond (85420), au cœur du Marais poitevin, cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort actuel et à une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. La propriété dispose également d’un garage attenant d’environ 85 m2, offrant notamment la possibilité de stationner un camping-car. Une mezzanine d’environ 40 m2 vient compléter cet espace, avec des possibilités d’utilisation pour le stockage ou un aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un classement énergétique B, notamment grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. La ville de Benet est accessible en quelques minutes, tandis que Fontenay-le-Comte se situe à environ 20 minutes et Niort à une vingtaine de kilomètres. Une visite virtuelle est disponible sur demande. GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques du bien
Surface terrain
548 m²
Année de construction
1948
Ameublement
Non meublé
Mandat
Exclusivité
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces10 informations
- Pièce à vivre
- 55 m²
- Garage - (+ mezzanine 40m2)
- 85 m²
- WC
- 1,5 m²
- Buanderie
- 18 m²
- Chambre - (+ dressing 8m2)
- 16 m²
- Chambre
- 9 m²
- Chambre
- 9 m²
- Palier
- 5 m²
- Salle d'eau
- 7 m²
- WC
- 1,5 m²
Le bien3 informations
- Exposition
- Sud
- Niveaux
- 2
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Copropriété et réglementation1 information
- État des risques et pollutions (ERP)
- établi le 6 février 2026
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Visite virtuelle 3D
Localisation
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreGlobal ImmobilierVotre contact : Laurent HOAREAUAdresse de l'agence : toulouse31000 ToulouseItinéraire vers Global Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
960 €/mois
Emprunt
198 000 €
Intérêts
89 899 €
Coût total
287 899 €











