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Maison à vendre à Perols, 169,5 m², 5 pièces – photo 1 sur 20
Vente

PÉROLS VILLA ATYPIQUE T5 DE 169m2 AU SOL AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE

Perols (34470), 34

672 000 €

Simuler mon prêt

3 965 €/m²

170 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

À Pérols, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle T5, de 169m2 au sol, pleine de caractère, implantée sur une parcelle arborée de 634 m2, à quelques minutes à pied du centre-ville et du tramway. Son architecture atypique, ses beaux volumes et sa luminosité en font un bien singulier. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec cheminée centrale, de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre, un espace bureau, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif et le puits de lumière traversant soulignent le caractère de la maison. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse, agrémentée d’un barbecue en pierre. Un garage de 24 m2 et plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également de la climatisation, d’une chaudière au gaz récente et de volets roulants électriques. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, du tramway et des plages. Contactez nous au 04 67 12 00 65 ou au 06 78 01 83 51.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

137.53 m²

Surface terrain

634 m²

Année de construction

1966

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking3 places
Coût énergie annuel2440 — 3350 €/an
SIRET agence88367499600011

Informations transmises par l'agence

Le bien5 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
2
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseParkingGaragePiscine

Informations financières

Taxe foncière annuelle2 800 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 193 kWh/m²/anÉmissions : 32 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez138 m²

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Agence immobilièreIncas Immobilier
Adresse de l'agence : Résidence Les Incas, Bât. B - 422 avenue de Melgueil34280 La Grande MotteItinéraire vers Incas Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)

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Coût total

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