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Maison à vendre à Marseillan, 102,46 m², 5 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Elle cache bien son jeu ...!

Marseillan (34340), 34

370 000 €

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3 611 €/m²

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102 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

Description

À deux pas de l'étang de Thau, cette maison pleine de charme vous réserve une surprise inattendue. Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, un jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La maison offre 3 chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain pour votre plus grand confort. Une cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis dans le séjour lumineux, agrémenté d'un sol en tomettes et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Pour vos soirées d'été, vous apprécierez la superbe terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce véritable cocon saura vous séduire par son atmosphère paisible et son jardin secret, un véritable trésor caché. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Pour les visites c'est par ici Stéphanie au O6I09O63O5. Agence R Immobilier Florensac

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

61.46 m²

Surface terrain

480 m²

Chauffage

<type_chauffage>TYPE_CHAUFF_AUTRE</type_chauffage> <energie_chauffage>ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE</energie_chauffage> <format_chauffage>FORMAT_CHAUFF_AUTRE</format_chauffage>

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking2 places
DPE réalisé le22/06/2022 (valide jusqu'au 22/06/2032)
Coût énergie annuel690 — 980 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces12 informations
Entrée
3,59 m²
Dégagement
5,01 m²
Salle d\'eau
2,75 m²
Chambre 1
13,15 m²
Cuisine
11,62 m²
Salon/séjour
25,75 m²
Dégagement
3,51 m²
Wc
1,32 m²
Chambre 2
10,31 m²
Mezzanine
4,62 m²
Salle de bains
4,35 m²
Chambre 3
16,58 m²
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

ParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence12 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 200 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 112 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez61 m²

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Simulateur de crédit immobilier

37 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 614 €/mois

Emprunt

333 000 €

Intérêts

151 194 €

Coût total

484 194 €

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