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Maison 5 pièces à vendre à Les-belleville (73440) : maison en pierre avec balcon en bois et volets en bois
Vente

Maison en pierre taillée Belleville Proche Les Menuires & Val Thorens

Les-belleville (73440), 73

472 500 €

Simuler mon prêt

5 981 €/m²

79 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

Description

Située au cœur du village de Belleville, cette authentique maison en pierre taillée bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de navette permettant de rejoindre rapidement Les Menuires et Val Thorens. Développée sur deux niveaux, la maison offre une surface totale de 79 m2. Elle est aujourd’hui divisée en deux studios indépendants, mais présente un fort potentiel de réunification pour créer une seule habitation familiale ou un pied-à-terre de montagne. La configuration actuelle comprend : 3 chambres, 2 Cuisines, 2 pièces de vie, 2 salles de bains, 2 WC, un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Le charme de la pierre, l’authenticité du bâti et la proximité immédiate des stations en font un bien idéal aussi bien pour : une résidence principale ou secondaire, qu’un projet d’investissement locatif (saisonnier ou annuel). Un bien rare sur le secteur, offrant souplesse d’aménagement, cachet et emplacement stratégique au cœur de la Vallée des Belleville. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

79 m²

Année de construction

1977

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le05/08/2025 (valide jusqu'au 05/08/2035)
Coût énergie annuel3720 — 4700 €/an
SIRET agence88200886500017

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Niveaux
2
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 5 août 2025

Informations financières

Honoraires d'agence22 500 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 347 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez79 m²

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Simulateur de crédit immobilier

47 250 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 061 €/mois

Emprunt

425 250 €

Intérêts

193 079 €

Coût total

618 329 €

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