LE BREUIL, villa lumineuse de 132 m2 sur sous-sol

Découvrez cette belle villa de 1979, qui séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa luminosité. pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. LES ATOUTS DE LA PROPRIETE : Un espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant : Une pièce de 14 m2 avec parquet, idéale pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et tranquillité. Un espace nuit confortable : Trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC, pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Une cuisine entièrement équipée : fonctionnelle et agréable au quotidien. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Un sous-sol complet : Offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec chaufferie, buanderie et cave. Un garage double : Permettant d'abriter deux véhicules et de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Une cour soigneusement aménagée : Avec revêtement en enrobé et portail électrique, alliant esthétique, praticité et facilité d'entretien. Terrain de près de 1200 m2 : Les extérieurs offrent une succession d’espaces intimistes et de terrasses aux orientations variées, invitant à profiter de chaque moment de la journée au gré de l’ensoleillement. UNE SITUATION PRIVILEGIEE : Située sur la commune recherchée du Breuil (71670), dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à 10 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montceau-Montchanin, permettant de rejoindre Paris en seulement 1h20 et Lyon en 40 minutes. CONFORT ET EQUIPEMENTS : La villa dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants manuels, d’un chauffage central au gaz et d’un raccordement à la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d’assainissement collectif, en conformité. Une villa au caractère architectural affirmé, conjuguant qualité de construction, beaux volumes et espaces extérieurs variés, dans un environnement idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Contactez Eddy au 06 42 69 51 81 pour organiser une visite et découvrir cette propriété.