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Maison à vendre à La teste de buch, 116 m², 5 pièces – photo 1 sur 4
Vente

UN AIR DE VACANCES À LA MAISON !

La teste de buch (33260), 33

498 900 €

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4 301 €/m²

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116 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

Description

UN PETIT AIR DE VACANCES À LA MAISON ! Bien en vue, l’agence est heureuse de vous proposer en exclusivité cette agréable maison située à proximité du centre de La Teste-de-Buch, des commerces et à quelques minutes des plages. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! La maison dispose de trois chambres et d’une agréable pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur. Devant le séjour, une piscine de 8 x 4 m apporte immédiatement une sensation de vacances et rend la propriété particulièrement agréable à vivre. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et privilégié pour toute la famille. Depuis le séjour, vous accédez directement à une véritable pièce de vie extérieure d’environ 40 m2, couverte et aménagée avec une cuisine d’été. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir ou prolonger les soirées autour de la piscine : un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, idéalement située entre commerces, centre-ville et plages . Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au 07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200)

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

116 m²

Surface terrain

600 m²

Année de construction

1978

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking4 places
DPE réalisé le15/05/2024 (valide jusqu'au 15/05/2034)
Coût énergie annuel1300 — 1800 €/an
SIRET agence10475413000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces11 informations
Chambre - Grande chambre fenêtre sur jardin
12,7 m²
Chambre - Chambre standard
10,8 m²
Chambre - Chambre/bureau
9,1 m²
Salon/sejour - Salon
22,2 m²
Chambre - Séjour
23,4 m²
Salle de bains - Salle d'eau : douche et lavabo
3,8 m²
Buanderie - Grande buanderie
6 m²
Dressing - Dressing et buanderie = même pièce
13 m²
Cuisine - Accès depuis le salon avec porte vitrée style verrière et depuis séjour avec passage ouvert
11,2 m²
Jardin - Jardin arboré
550 m²
Terrasse - Terrasse avec grande cuisine d'été
40 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, pompe à chaleur
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence18 900 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 700 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 151 kWh/m²/anÉmissions : 30 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez116 m²

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Simulateur de crédit immobilier

49 890 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 176 €/mois

Emprunt

449 010 €

Intérêts

203 867 €

Coût total

652 877 €

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