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Maison à vendre à Saumur, 93 m², 4 pièces – photo 1 sur 8
Vente

PROXIMITE DE SAUMUR

Saumur (49400), 49

320 000 €

Simuler mon prêt

3 441 €/m²

93 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

REF:2608 Axe Saumur/Montsoreau, dans un environnement verdoyant et préservé,venez découvrir cette charmante maison semi-troglodytique,typique de la région;offrant un cadre de vie unique et plein de caractère Au rez-de-chaussée,vous trouverez:une cuisine,agrémentée d'un ancien four à pain,un séjour avec cheminée de 32 m2,une chambre avec accés à un grenier,une salle d'eau ainsi que des toilettes En rez de jardin:la maison propose:une chambre supplémentaire,une pièce à aménager selon vos besoins,une buanderie ainsi qu'un bureau A l'extérieur,vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec piscine,idéal pour les beaux jours Enfin ,ce bien dispose de quatre grandes caves,offrant de nombreuses possibilités ( cave à vin, cave de réception) Produit rare et atypique,idéal pour les amateurs de calme Audit réalisé NOTA: Bien en délégation de mandat

Caractéristiques du bien

Surface terrain

731 m²

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le03/02/2026 (valide jusqu'au 03/02/2036)
Coût énergie annuel3340 — 4550 €/an
SIRET agence45055054600011

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse septique
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence18 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle332 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 459 kWh/m²/anÉmissions : 21 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

32 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 396 €/mois

Emprunt

288 000 €

Intérêts

130 763 €

Coût total

418 763 €

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