Maison 2011 de 100 m2, 3 chambres, jardin 550 m2 plein sud et garage Pierrefeu-du-Var DPE C

L'agence SPi a le plaisir de vous proposer, à Pierrefeu-du-Var, au calme d'une impasse du quartier de la Joselette, cette maison individuelle de 2011-2012 exposée plein sud. Cuers et l'accès à l'A57 sont à une dizaine de minutes, Hyères et ses plages à 25 minutes, Toulon à 35 minutes. L'intérieur offre 100,25 m2 habitables (loi Boutin) : une grande pièce de vie de près de 49 m2 réunissant cuisine, salon et salle à manger autour du poêle à bois, une chambre de plain-pied de 15 m2, deux chambres à l'étage (14 m2 et 9 m2), deux salles d'eau et deux WC. Deux salles d'eau : quand on vit en famille, chacun sa douche, et le matin devient plus simple. Confort et économies au quotidien : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) complétée par le poêle à bois, double vitrage, volets roulants aluminium, VMC, tout-à-l'égout. DPE classe C, GES classe A. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin de 550 m2 plein sud avec terrasse, un garage de 21 m2 et une aire de stationnement privative pour plusieurs véhicules. Maison individuelle hors copropriété : aucune charge de copropriété. Dossier de diagnostics techniques complet et à jour (DPE, électricité, termites, état des risques) : vous achetez en toute transparence. Idéale pour une famille ou un premier achat au cœur du Var, entre vignobles des Côtes de Provence et massif des Maures, dans un village avec écoles et commerces. Si vous souhaitez visiter, nous nous tenons à votre disposition. Contactez-nous au 06 88 15 13 51 ou par email : p.sanguinetti@sudprodimmo.com. Prix : 422 000 €. honoraires (charge vendeur) DPE : C (120 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO₂/m2/an), diagnostic du 20/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de la copropriété.