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Maison à vendre à Le Grau d'Agde, 72 m², 4 pièces – photo 1 sur 11
Vente

GRAU D’AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage

Le Grau d'Agde (34300), 34

419 000 €

Simuler mon prêt

5 819 €/m²

72 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

GRAU D’AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa sur une parcelle de 473 m2, idéalement située dans le charmant quartier très calme de l’Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d’un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d’un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

Caractéristiques du bien

Surface terrain

473 m²

Année de construction

1980

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le21/01/2026 (valide jusqu'au 21/01/2036)
Coût énergie annuel890 — 1270 €/an
SIRET agence94525869700016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Cuisine - Ouverte sur le salon en L
8 m²
Salon/sejour
20 m²
Chambre - Moustiquaire
8,5 m²
Accueil
6,8 m²
Salle de bains - Avec wc
4,94 m²
Chambre - Moustiquaire
9,3 m²
Salle de bains - Avec wc
4,2 m²
Chambre - Placards
8,3 m²
Garage
17 m²
Annexe - Douche et wc piscine
2,8 m²
Le bien3 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
1
Mitoyenneté
1 côté
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, autre

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscineSous offre

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 442 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 144 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

41 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 828 €/mois

Emprunt

377 100 €

Intérêts

171 217 €

Coût total

548 317 €

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