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Appartement 4 pièces à vendre à Le Grau d'Agde (34300) : maison de couleur ocre avec terrasse carrelée
Vente

Maison T4 meublée idéalement située

Le Grau d'Agde (34300), 34

341 000 €

Simuler mon prêt

5 683 €/m²

60 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 205 m2, idéalement située dans une résidence sécurisée à proximité du centre et de la plage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Une vaste terrasse couverte vous donne accès à un extérieur carrelé, équipé d'une salle d’eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d’été avec barbecue pour des moments conviviaux. L’espace extérieur permet également l’installation d’une piscine hors-sol ou d’un jacuzzi, selon vos envies ! À l’étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, tandis que l’extérieur est doté d’un système d’arrosage automatique. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

44.51 m²

Surface terrain

208 m²

Année de construction

1991

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le21/11/2023 (valide jusqu'au 21/11/2033)
Coût énergie annuel490 — 710 €/an
SIRET agence94525869700016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces8 informations
Salon/sejour - Séjour cuisine
18,08 m²
Salon/sejour
8,96 m²
WC - Fenêtre
0,72 m²
Salle de bains - Avec wc et fenêtre
4,73 m²
Chambre - Menuiseries alu imitation bois, moustiquaires
7,71 m²
Chambre
6,4 m²
Chambre
5,42 m²
Salle de bains
3,23 m²
Le bien3 informations
Exposition
Nord-Sud
Niveaux
2
Mitoyenneté
1 côté
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
745 €

Équipements

TerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle878 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 161 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez45 m²

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Simulateur de crédit immobilier

34 100 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 487 €/mois

Emprunt

306 900 €

Intérêts

139 344 €

Coût total

446 244 €

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