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Maison 4 pièces à vendre à La tranche sur mer (85360) : maison de plain-pied blanche avec garage gris et allée gravillonnée
Vente

Maison neuve à vendre à La Tranche-sur-Mer Quartier recherché de La Grière 3 chambres Garage Proche p

La tranche sur mer (85360), 85

429 900 €

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4 256 €/m²

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101 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Nouveauté à La Tranche-sur-Mer ! Découvrez cette maison neuve, tout juste achevée, située dans le quartier très prisé de La Grière, à deux pas des plages, de la forêt domaniale, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché immobilier de La Tranche-sur-Mer. Bénéficiant de toutes les garanties décennales, cette maison offre des prestations modernes, des matériaux de qualité et un confort de vie optimal. Elle constitue le bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier sur le littoral vendéen. Vous serez séduits par une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin entièrement aménagé avec une pelouse artificielle, garantissant un entretien minimal. L’ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité, pensés pour durer et vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Vivre à La Grière, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : plage, forêt, pistes cyclables, marché, commerces et animations de La Tranche-sur-Mer. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la côte vendéenne toute l’année. Une maison neuve, clé en main, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Tranche-sur-Mer. À découvrir sans tarder ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

295 m²

Année de construction

2026

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
Parking1 place
DPE réalisé le20/07/2026 (valide jusqu'au 20/07/2036)
Coût énergie annuel790 — 950 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, pompe à chaleur
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 15 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

42 990 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 875 €/mois

Emprunt

386 910 €

Intérêts

175 671 €

Coût total

562 581 €

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