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Maison à vendre à La brede, 127 m², 4 pièces – photo 1 sur 5
Vente

Maison en pierre de charme avec dépendance Cœur de La Brède

La brede (33650), 33

360 000 €

Simuler mon prêt

2 835 €/m²

127 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Située en plein centre bourg de La Brède, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (écoles maternelle, primaire, collège, commerces et services médicaux), cette magnifique maison en pierre allie authenticité et confort de vie. Vous serez séduit immédiatement par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparents et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. La maison propose trois très grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche complète l'espace nuit. Un cellier buanderie vous offre également un espace pratique. À l'extérieur, une dépendance vient enrichir le potentiel de cette propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial, un espace de travail ou d'accueil. Et un joli jardin. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, au cœur d'un village dynamique et prisé. À découvrir sans tarder avec votre Agence YDIMMO. ydcabanac@gmail.com

Caractéristiques du bien

Surface terrain

476 m²

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking5 places
DPE réalisé le25/02/2022 (valide jusqu'au 25/02/2032)
Coût énergie annuel1530 — 2090 €/an
SIRET agence82984039600032

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces11 informations
Entrée
7,18 m²
Chambre parentale
21,31 m²
Chambre
15,63 m²
Chambre
13,46 m²
Couloir
2,65 m²
Salle de douche / toilettes
7,12 m²
Cuisine
16,93 m²
Salon
32,71 m²
Dégagement
2,82 m²
Buanderie
4 m²
Terrain
476 m²
Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

Parking

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 167 kWh/m²/anÉmissions : 31 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

36 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 570 €/mois

Emprunt

324 000 €

Intérêts

147 108 €

Coût total

471 108 €

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