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Maison à vendre à Issoudun, 90 m², 4 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Belle opportunité !

Issoudun (36100), 36

65 000 €

Simuler mon prêt

722 €/m²

90 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Située au fond d’une impasse très calme, cette maison mitoyenne de 90 m2 environ, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que de 2 WC. Au dernier étage, une pièce est déjà dédiée à la création d’une future salle de bain, offrant encore davantage de potentiel d’aménagement et communique avec la chambre. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente à l’abri des regards. Une petite dépendance vient compléter l’ensemble, parfaite pour du rangement, un atelier ou un espace loisirs. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût tout en valorisant son fort potentiel. Un bien rare par son emplacement en impasse, son calme et ses possibilités d’évolution, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

144 m²

Année de construction

1970

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le04/04/2026 (valide jusqu'au 04/04/2036)
Coût énergie annuel1530 — 2046 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien3 informations
Exposition
Sud-Est
Niveaux
2
Assainissement
Fosse septique
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, gaz

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)4 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 200 kWh/m²/anÉmissions : 43 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

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6 500 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

284 €/mois

Emprunt

58 500 €

Intérêts

26 561 €

Coût total

85 061 €

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