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Maison 4 pièces à vendre à Aiguillon la presqu ile (85460) : bureau en bois avec miroir ancien, porte blanche vitrée et mur
Vente

Pavillon coup de cœur à L’Aiguillon : confort, soleil et douceur de vivre en station balnéaire

Aiguillon la presqu ile (85460), 85

384 900 €

Simuler mon prêt

3 155 €/m²

122 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

À L’Aiguillon-sur-Mer, charmante station balnéaire familiale idéalement située entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle, découvrez ce pavillon entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ici, on vit au rythme de l’océan, dans une ambiance conviviale, entre plages, ports, marchés et douceur du littoral vendéen. La commune séduit par son cadre de vie privilégié : commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance estivale animée font partie du quotidien. Tout est accessible facilement, à pied ou à vélo, dans un environnement à la fois vivant et apaisant. Dès l’entrée, cette maison vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Le salon-séjour offre un bel espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Une vaste véranda prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de détente baigné de lumière, parfait en toute saison. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Côté annexes, le bien dispose d’un atelier ainsi que d’un double garage de 50 m2, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, espace de bricolage… voire même la création d’une troisième chambre ou d’un logement indépendant selon vos projets. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain clos de murs, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Une terrasse avec paillotte vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les soirées d’été, les repas entre amis et les moments de détente au soleil. Un pavillon clé en main, lumineux et évolutif, dans une station balnéaire recherchée où il fait bon vivre toute l’année. STOP aux frais d’agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

590 m²

Année de construction

1983

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
Parking8 places
DPE réalisé le14/03/2025 (valide jusqu'au 14/03/2035)
Coût énergie annuel1610 — 2220 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 226 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

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38 490 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 679 €/mois

Emprunt

346 410 €

Intérêts

157 283 €

Coût total

503 693 €

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