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Maison à vendre à Vic la gardiole, 45 m², 3 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Maison T3 de 45 m2 avec jardin, piscine et parking Vic-la-Gardiole

Vic la gardiole (34110), 34

205 000 €

Simuler mon prêt

4 556 €/m²

45 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

À Vic-la-Gardiole (34110), dans une résidence avec piscine et terrain de tennis, découvrez cette charmante maison T3 de 45 m2, rénovée en 2019, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 50 m2 exposé plein sud. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie climatisée, accueillante et fonctionnelle, avec cuisine équipée, prolongée par une agréable véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. À l'étage, une grande chambre en mezzanine complète l'ensemble et apporte charme et caractère à cette maison. À l'extérieur, le jardin privatif exposé sud constitue un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen, partager des repas en plein air ou simplement se détendre. Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter les prestations de ce bien. La résidence dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis, dans un environnement propice aux vacances comme à la vie quotidienne. À seulement 15 minutes à vélo de la plage des Aresquiers et des étangs, cette maison bénéficie d'une situation intéressante entre mer et nature. La proximité de la gare de Vic-Mireval et des transports en commun facilite également les déplacements vers Montpellier et Sète. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral héraultais ou un projet d'investissement locatif, cette maison avec jardin à Vic-la-Gardiole offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et du massif de la Gardiole.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

45 m²

Année de construction

1991

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le12/11/2025 (valide jusqu'au 12/11/2035)
Coût énergie annuel630 — 900 €/an
SIRET agence84063886000014

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces4 informations
Chambre
5,52 m²
Salle de bains
3,93 m²
Salon/sejour
25,5 m²
Chambre
9,72 m²
Le bien5 informations
Exposition
Sud
Niveaux
1
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Village
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, climatisation

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence7 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété130 €/mois
Taxe foncière annuelle502 €/an
Nombre de lots (copropriété)332 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 130 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez45 m²

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Simulateur de crédit immobilier

20 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

894 €/mois

Emprunt

184 500 €

Intérêts

83 770 €

Coût total

268 270 €

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