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Maison à vendre à Vic la gardiole, 45,24 m², 3 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Maison T3 de 45 m2 avec jardin sans vis-à-vis, piscine et parking Vic-la-Gardiole

Vic la gardiole (34110), 34

208 000 €

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4 598 €/m²

45 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

À Vic-la-Gardiole (34110), dans une résidence avec piscine, terrains de tennis et boulodrome, découvrez cette agréable maison T3 de 45,24 m2, bénéficiant d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis et d'une pièce de vie exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 22 m2 offre un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter du quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin à l'abri des regards constitue un véritable prolongement de la maison. Sa terrasse invite à partager des repas en plein air ou à savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un cabanon de 7 m2, alimenté en eau et en électricité, apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. La résidence offre également des équipements de loisirs appréciables, avec piscine collective, terrains de tennis et espace pétanque. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des services de Vic-la-Gardiole, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable entre village et littoral. Les plages méditerranéennes sont accessibles à vélo, tandis que Sète et Montpellier se trouvent à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre près de la mer ou un investissement locatif, cette maison avec jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie séduisant au pied du massif de la Gardiole. Cabinet Million, votre agence immobilière à Vic-la-Gardiole, vous accompagne dans la découverte de ce bien.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1991

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le15/07/2025 (valide jusqu'au 15/07/2035)
Coût énergie annuel500 — 710 €/an
SIRET agence84063886000014

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces6 informations
Wc
1,52 m²
Pièce de vie
22,13 m²
Dégagement
1,6 m²
Salle d\'eau
3,11 m²
Chambre 2
6,59 m²
Chambre 1
10,29 m²
Le bien2 informations
Niveaux
2
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

JardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence6 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété110 €/mois
Taxe foncière annuelle600 €/an
Nombre de lots (copropriété)295 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 131 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

20 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

907 €/mois

Emprunt

187 200 €

Intérêts

84 996 €

Coût total

272 196 €

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