



À découvrir sans tarder Maison impeccable à proximité du bassin
364 000 €
Simuler mon prêtPrix le plus bas affiché sur icitoo dans les 30 jours précédents : 384 000 € ; baisse du 06/11/2026.
6 500 €/m²
56 m²
Surface habitable
3
Pièces
2
Chambres
Description
Vous souhaitez trouver une maison prête à vivre, sans travaux et idéalement située ? Cette propriété mérite toute votre attention. D’une surface de plus de 60 m2 habitables, cette maison parfaitement entretenue offre un intérieur agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et la cuisine, un espace convivial et chaleureux au quotidien. La partie nuit propose deux chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain agréable et piscinable, avec également la possibilité d’envisager un agrandissement grâce à l’espace encore disponible sur la parcelle. Un garage indépendant de 20 m2 complète le bien et offre une solution idéale pour stationner ou stocker vos affaires. Un emplacement particulièrement recherché La situation constitue un véritable atout : le bassin et le centre-ville se trouvent à moins de 500 mètres. Commerces, services et balades sont ainsi accessibles facilement à pied. Aucun chantier, aucune rénovation à prévoir : la maison est en excellent état et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un projet d’investissement locatif, qu’à ceux qui souhaitent disposer d’une résidence agréable dans un environnement privilégié, avec un potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
56 m²
Surface terrain
500 m²
Année de construction
1984
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Le bien4 informations
- Exposition
- Sud-Ouest
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
- Environnement
- Trés calme
Chauffage et énergie1 information
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2021
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreBien En Vue, L'agenceVotre contact : Frédéric BOUYERAdresse de l'agence : 137 Boulevard de la République33510 Andernos les BainsItinéraire vers Bien En Vue, L'agence sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 588 €/mois
Emprunt
327 600 €
Intérêts
148 743 €
Coût total
476 343 €











