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Maison à vendre à Saint Denis, 50 m², 2 pièces – photo 1 sur 7
Vente

Maison de ville Centre-Ville de Pierrefitte

Saint Denis (93380), 93

160 000 €

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3 200 €/m²

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50 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement de 50 m2 agencé comme une petite maison, situé au cœur d'une petite copropriété calme et à taille humaine (37 lots au total, dont 32 d'habitation). Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée indépendante et séjour. À l'étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Les plus : Un grenier (escalier à poser) offrant un beau potentiel de stockage. Les points forts : Charges de copropriété très faibles, idéal pour un premier achat ou pour optimiser votre rentabilité. Emplacement de choix : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif performant. Note : Ce bien ne dispose pas de terrain ni de place de stationnement privative.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

50 m²

Année de construction

1930

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le08/07/2026 (valide jusqu'au 08/07/2036)
Coût énergie annuel1840 — 2530 €/an
SIRET agence53848161500010

Informations transmises par l'agence

Le bien3 informations
Niveaux
2
Mitoyenneté
3 côtés
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 8 juillet 2026

Informations financières

Honoraires d'agence8 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété30 €/mois
Taxe foncière annuelle1 300 €/an
Nombre de lots (copropriété)37 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 417 kWh/m²/anÉmissions : 16 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez50 m²

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Simulateur de crédit immobilier

16 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

698 €/mois

Emprunt

144 000 €

Intérêts

65 381 €

Coût total

209 381 €

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