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Maison à vendre à Charols, 365 m², 12 pièces – photo 1 sur 15
Vente

CHAROLS, propriété de 365 m2 sur un terrain 2 hectares

Charols (26450), 26

748 000 €

Simuler mon prêt

2 049 €/m²

365 m²

Surface habitable

12

Pièces

9

Chambres

Description

CHAROLS En pleine campagne avec vue sur les montagnes environnantes Dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 365 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m2, complété par 1,7 hectare de terres cultivées attenantes. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être facilement réunies pour former une vaste demeure familiale. Première habitation 230 m2 Entièrement rénovée en 2020, cette habitation conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie lumineux offrent une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux. L'espace nuit comprend : Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de loisirs d'environ 27 m2. Seconde habitation 140 m2 Cette seconde maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de : Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un puits en pierre et d'un portail motorisé. Un carport facilite le stationnement. Les prestations complémentaires incluent : Une ancienne bergerie d'environ 50 m2 pouvant faire office d'atelier. Une salle de cinéma de 25 m2. Un jacuzzi offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un terrain permettant l'implantation d'une piscine. Les atouts Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et authenticité. Pré-visite vidéo disponible sur demande. Référence annonce : 31904 Prix : 748 000 € Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d’affaires rémunérés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

21000 m²

Chauffage

AU SOL

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le02/10/2024 (valide jusqu'au 02/10/2034)
Coût énergie annuel1610 — 2250 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Niveaux
2
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, pompe à chaleur
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence26 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 932 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 113 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

74 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 263 €/mois

Emprunt

673 200 €

Intérêts

305 658 €

Coût total

978 858 €

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