



VILLA 4 CHAMBRES QUASI PLAIN-PIED PISCINE VÉRANDA DOUBLE GARAGE
285 600 €
Simuler mon prêt1 680 €/m²
170 m²
Surface habitable
7
Pièces
4
Chambres
Description
VILLA 4 CHAMBRES QUASI PLAIN-PIED PISCINE VÉRANDA DOUBLE GARAGE Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie jour offre une grande pièce de vie ouverte d’environ 63 m2, lumineuse et conviviale, prolongée par une superbe véranda fermée de plus de 25 m2 : un véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison est quasiment entièrement de plain-pied. Seulement 2 marches permettent d’accéder à l’espace nuit composé de 4 chambres avec rangements intégrés. La chambre des propriétaires dispose d’un accès direct à la salle de bains. Côté confort : chauffage au sol réglable pièce par pièce, double vitrage, volets roulants électriques, cellier et buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 × 4 m avec ses plages aménagées et d’un pool house d’environ 25 m2, déjà équipé de l’eau, de l’électricité et des évacuations. Un espace offrant un réel potentiel pour être transformé en T2 indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout majeur : un double garage de plus de 60 m2 avec portes sectionnelles électriques, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. La propriété dispose également d’un portail électrique et d’un visiophone. 4 chambres pièce de vie 63 m2 véranda +25 m2 piscine 8 × 4 pool house transformable en T2 double garage +60 m2 vue dégagée. Une maison familiale, confortable et particulièrement complète, à découvrir rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
168 m²
Surface terrain
1350 m²
Année de construction
2003
Chauffage
CHAUDIERE
Ameublement
Non meublé
Mandat
Exclusivité
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Le bien3 informations
- Exposition
- Est
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Central, gaz de ville
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreIMMONOVAVotre contact : Fabien BORTOLIAdresse de l'agence : 11 place de la République63500 IssoireItinéraire vers IMMONOVA sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 246 €/mois
Emprunt
257 040 €
Intérêts
116 706 €
Coût total
373 746 €










