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Appartement à vendre à Ste florine, 170 m², 7 pièces – photo 1 sur 12
Vente

VILLA 4 CHAMBRES QUASI PLAIN-PIED PISCINE VÉRANDA DOUBLE GARAGE

Ste florine (43250), 43

285 600 €

Simuler mon prêt

1 680 €/m²

170 m²

Surface habitable

7

Pièces

4

Chambres

Description

VILLA 4 CHAMBRES QUASI PLAIN-PIED PISCINE VÉRANDA DOUBLE GARAGE Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie jour offre une grande pièce de vie ouverte d’environ 63 m2, lumineuse et conviviale, prolongée par une superbe véranda fermée de plus de 25 m2 : un véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison est quasiment entièrement de plain-pied. Seulement 2 marches permettent d’accéder à l’espace nuit composé de 4 chambres avec rangements intégrés. La chambre des propriétaires dispose d’un accès direct à la salle de bains. Côté confort : chauffage au sol réglable pièce par pièce, double vitrage, volets roulants électriques, cellier et buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 × 4 m avec ses plages aménagées et d’un pool house d’environ 25 m2, déjà équipé de l’eau, de l’électricité et des évacuations. Un espace offrant un réel potentiel pour être transformé en T2 indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout majeur : un double garage de plus de 60 m2 avec portes sectionnelles électriques, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. La propriété dispose également d’un portail électrique et d’un visiophone. 4 chambres pièce de vie 63 m2 véranda +25 m2 piscine 8 × 4 pool house transformable en T2 double garage +60 m2 vue dégagée. Une maison familiale, confortable et particulièrement complète, à découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

168 m²

Surface terrain

1350 m²

Année de construction

2003

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking6 places
DPE réalisé le01/07/2026 (valide jusqu'au 01/07/2036)
Coût énergie annuel2360 — 3240 €/an
SIRET agence93510375400013

Informations transmises par l'agence

Le bien3 informations
Exposition
Est
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

BalconTerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Taxe foncière annuelle2 016 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 179 kWh/m²/anÉmissions : 37 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez168 m²

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Simulateur de crédit immobilier

28 560 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 246 €/mois

Emprunt

257 040 €

Intérêts

116 706 €

Coût total

373 746 €

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