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Appartement à vendre à Limoux, 120 m², 5 pièces – photo 1 sur 18
Vente

15 MIN DE CARCASSONNE - 5 MIN DE LIMOUX - Maison 120 m2 4 chambres dont 2 suites - Accès / conception PMR - Pi

Limoux (11300), 11

349 000 €

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2 908 €/m²

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120 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

Réf 13130 SC - 15 MIN DE CARCASSONNE - 5 MIN DE LIMOUX - Superbe maison de plain-pied d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 756 m2 en lotissement récent. Entourée de verdure, proche des commerces et toutes commodités, elle se compose d'une entrée aménagée, une loggia, une cuisine haut de gamme avec cellier, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud. Deux parties nuits : l'une comprenant 2 suites avec leurs salles d'eau + WC privatives et une buanderie ; la seconde comprenant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine 3x3, traitement au sel et bio-UV, sans vis à vis. Maison sous garanties dommages/ouvrage avec de nombreux aménagements hauts de gamme : poolhouse aménageable pour cuisine d'été, car port, palissade phonique, jardinières pour aménagement paysagé, chauffage par climatisation gainable réversible, complété d'un poêle à bois. Visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

756 m²

Année de construction

2025

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le11/09/2026 (valide jusqu'au 11/09/2036)
Coût énergie annuel820 — 1170 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces15 informations
Entrée - Avec dressing
5,21 m²
Loggia
4,2 m²
Salon/sejour
32,19 m²
Cuisine
11,41 m²
Cellier
1,67 m²
Chambre / Bureau - Avec dressing
9,37 m²
Salle d'eau - Avec WC
4,26 m²
Buanderie
4,41 m²
Chambre / Studio
12,02 m²
Salle d'eau / Studio - Avec WC
3,77 m²
Chambre / Cabinet - Avec dressing
10,24 m²
WC - Avec lave-main
1,85 m²
Salle de bains
3,65 m²
Dressing
3,52 m²
Chambre
10,49 m²
Le bien5 informations
Exposition
Nord-Sud
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 11 septembre 2026

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence20 950 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 907 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 78 kWh/m²/anÉmissions : 2 kgCO₂/m²/an

Visite virtuelle 3D

Vidéo

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

34 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 522 €/mois

Emprunt

314 100 €

Intérêts

142 613 €

Coût total

456 713 €

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