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Appartement à vendre à Clermont ferrand, 98,43 m², 5 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Appartement 4 pièces avec cellier et garage

Clermont ferrand (63000), 63

145 000 €

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155 000 €-6.5%

Prix le plus bas affiché sur icitoo dans les 30 jours précédents : 155 000 € ; baisse du 11/11/2026.

1 473 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Clermont ferrand

98 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

1

Étage

Description

Vos agents vous proposent... un appartement familial avec garage et cellier. Situé dans le quartier des Salins, cet appartement, traversant, offrira aux familles de beaux volumes et de nombreux rangements. Au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et conviviale. Il s'ouvre sur une entrée avec nombreux rangements, la pièce à vivre offre un espace séjour et salle à manger. La cuisine séparée pourra facilement être ouverte sur la pièce à vivre. Le couloir dessert les 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour en faire un appartement très agréable. Huisseries aluminium double vitrage et bois en survitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie Chauffage collectif gaz, ce qui inclut l'eau chaude également. Un garage et un cellier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 145 000€ HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

98.43 m²

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le22/09/2025 (valide jusqu'au 22/09/2035)
Coût énergie annuel1850 — 2550 €/an
SIRET agence91166628700014

Informations transmises par l'agence

Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 056 €

Équipements

ParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence8 200 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 975 €/an
Nombre de lots (copropriété)460 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 224 kWh/m²/anÉmissions : 46 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez98 m²

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Simulateur de crédit immobilier

14 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

633 €/mois

Emprunt

130 500 €

Intérêts

59 252 €

Coût total

189 752 €

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