T3 BIS 68 m² – À 2 MINUTES DU MÉTRO LAURENT BONNEVAY

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 bis de 68 m² loi Carrez, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Laurent Bonnevay. Calme, fonctionnel et en très bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les peintures ont été récemment refaites et aucun gros travaux n'est à prévoir. Description du bien L'appartement se compose de : Un séjour lumineux donnant accès à une première loggia fermée de 5 m² ; Une cuisine équipée ; Deux chambres ; Un dressing pouvant également faire office de bureau ou de pièce supplémentaire ; Une salle de bains ; Des WC indépendants. Vous bénéficierez également de deux loggias fermées de 5 m² chacune, soit près de 10 m² d'espaces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, bureau, espace détente ou rangement. Les prestations et équipements Appartement T3 bis de 68 m² loi Carrez ; Deux loggias fermées (10 m² supplémentaires) ; Résidence sécurisée avec vidéosurveillance ; Ascenseur ; Cave privative carrelée en sous-sol ; Place de parking privative disponible en supplément (10 000 €) ; Chauffage collectif au gaz ; DPE : D ; Taxe foncière : 1 022 € ; Charges de copropriété : 173 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la résidence. Une résidence calme et agréable Construite en 1972 sur une vaste parcelle arborée, la résidence est entièrement sécurisée et dispose également de places de stationnement visiteurs. Majoritairement occupée par des propriétaires, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une bonne isolation phonique entre les logements. Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied du métro A – Laurent Bonnevay, vous profitez d'une excellente desserte des transports en commun grâce au pôle multimodal TCL et à ses nombreuses lignes de bus. À proximité immédiate : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ; Commerces et services ; Centres commerciaux Carrefour Gratte-Ciel et Carrefour Vaulx-en-Velin La Soie ; Accès rapide au boulevard périphérique et aux principaux axes routiers. Prix de vente 165 000 € pour l'appartement. Place de parking privative en supplément : 10 000 €. Soit un prix total de 175 000 € avec la place de parking. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, ses prestations et sa proximité immédiate des transports. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.