Saint-Laurent-du-Var – 4 pièces neuf au sud, grand balcon et trois stationnements

À Saint-Laurent-du-Var, appartement neuf de 4 pièces au 4e étage, exposé sud, de 84,52 m² habitables avec balcon de 24,37 m². Entrée/séjour/cuisine de 29,12 m², trois chambres de 18,36, 9,60 et 9,59 m², dressing de 3,59 m², dégagement, deux pièces d’eau et toilettes séparées. Un box et un parking double en sous-sol, soit trois stationnements, sont inclus dans le prix de 833 000 €. Le plan joint identifie bien ce lot et ses trois chambres ; son cartouche porte toutefois la mention « 3 pièces », différente de la grille commerciale qui indique 4 pièces. Cette mention sera à clarifier dans le dossier contractuel avant réservation. La résidence prévoit une piscine commune au cœur d’un jardin méditerranéen. Selon la notice descriptive : chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur collective, avec fonctionnement selon la saison à la discrétion de la copropriété, eau chaude collective par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique, fibre, ascenseur, local vélos, digicode et vidéophone. Carrelage grand format et pièces d’eau équipées selon les plans et la notice. Commerces, port et plages accessibles à pied. Gare SNCF annoncée à environ 7 minutes à pied et arrêt de bus à 400 m, selon la brochure ; distances et temps indicatifs. Le tramway annoncé est un projet futur, dont le calendrier reste à confirmer. Livraison prévisionnelle annoncée au 30 mars 2029. Plans et illustrations non contractuels. Disponibilité, prix, prestations et calendrier à confirmer lors de la réservation. Offre annoncée jusqu’au 15 novembre 2026 inclus : remise de 30 000 € pour ce 4 pièces et frais de notaire offerts, sous conditions et éligibilité. Le prix affiché de 833 000 € intègre déjà la remise, déduite une seule fois du prix de grille de 863 000 €. Conditions et disponibilité à confirmer lors de la réservation. L’aéroport et l’accès à l’A8 sont annoncés à environ 5 minutes en voiture dans la brochure ; la gare est indiquée à environ 7 minutes à pied. Repères indicatifs selon les conditions de circulation. Repères complémentaires : trajets à pied d’environ 0,65 km jusqu’à l’école élémentaire Gare 1 et son accueil périscolaire (inscription et secteur à confirmer auprès de la mairie), 1,1 km jusqu’à la crèche Les Moussaillons, 1,4 km jusqu’au collège Saint-Exupéry, 1,1 km jusqu’à l’Institut Arnault Tzanck et sa maison médicale, 1,3 km jusqu’au Monoprix de Cap3000, 1,3 km jusqu’au Tennis Club des Vespins, 2 km jusqu’au parc Layet et à l’Hôtel de Ville, 0,8 km jusqu’au parking Nord de Cap3000 (conditions tarifaires applicables), 1,4 km jusqu’au club de sport Metropolitan, 2,6 km jusqu’à la piscine municipale Éric Guiraud, 4,1 km jusqu’au cinéma Espace Centre à Cagnes-sur-Mer et 4,9 km jusqu’à l’IUT de Nice Fabron. La gare routière Grand Arénas se situe à environ 1,9 km à pied, et la station de tramway existante Grand Arénas à environ 2,1 km à pied ; cette station est distincte du futur tramway annoncé dans le quartier. La route du Bord de Mer est accessible en environ 1 minute à pied. Autres repères par la route : agence des Taxis Laurentins à environ 1,5 km (service sur réservation, sans garantie de station permanente), gare TGV Nice-Ville à environ 8,9 km et golf de la Vanade à environ 11,4 km. Distances et durées indicatives selon les accès et itinéraires, susceptibles d’évoluer. Selon la notice descriptive V3 du 17 novembre 2025, la structure est prévue en béton armé avec raccordement au réseau public d’assainissement. La construction doit respecter la RE2020 applicable au permis. La labellisation NF Habitat est annoncée, sous réserve de certification à l’achèvement.