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Appartement à vendre à Niort, 82,64 m², 4 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Appartement traversant avec loggia à Niort

Niort (79000), 79

147 000 €

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1 779 €/m²

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83 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

7 / 8

Étage

Description

GLOBAL IMMOBILIER vous propose à Niort cet appartement de 83 m2 situé au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités. L’appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son étage élevé. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde disposant d’un espace bureau. Un dressing indépendant, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement. La loggia constitue un véritable prolongement de l’espace de vie ; Elle permet de profiter d’un extérieur avec une vue dégagée sur la ville. Pour plus de praticité, le bien dispose également d’une place de stationnement couverte et d’un local de stockage privatif. La résidence est entretenue et sécurisée. La présence d’un gardien et d’un système de vidéosurveillance apporte un confort supplémentaire au quotidien. Avec ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses équipements, cet appartement offre une bonne opportunité dans un secteur pratique de Niort. Une visite virtuelle est disponible sur demande. GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

82.64 m²

Année de construction

1972

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le28/07/2025 (valide jusqu'au 28/07/2035)
Coût énergie annuel800 — 1140 €/an
SIRET agence90897578200016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Séjour / Cuisine
36,84 m²
Loggia
4,39 m²
Dégagement
2,83 m²
WC
1,21 m²
Salle d'eau
3,7 m²
Chambre
9,66 m²
Bureau
10,85 m²
Chambre
8,44 m²
Dressing
4,72 m²
Le bien2 informations
Niveaux
9
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
4 176 €

Équipements

AscenseurParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 400 €/an
Nombre de lots (copropriété)691 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 107 kWh/m²/anÉmissions : 29 kgCO₂/m²/an

Visite virtuelle 3D

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez83 m²

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Simulateur de crédit immobilier

14 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

641 €/mois

Emprunt

132 300 €

Intérêts

60 069 €

Coût total

192 369 €

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