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Appartement à vendre à Montpellier, 110,15 m², 4 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Secteur Gare, dans l'emblématique copropriété Belaroïa.

Montpellier, 34

770 000 €

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6 990 €/m²

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110 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

8 / 10

Étage

Description

Secteur Gare, dans l'emblématique copropriété Belaroïa. Niché au 8 ème étage avec ascenseur de la prestigieuse résidence du Belaroïa, construite en 2019, ce magnifique appartement de type T4 offre un cadre de vie contemporain, raffiné et privilégié. Dès l'entrée, de nombreux rangements parfaitement intégrés assurent confort et fonctionnalité. L'appartement se prolonge ensuite sur la pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse végétalisée, avec arrosage automatique, exposée Sud-Est/Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur toute la ville. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet espace de vie, avec son ilot central convivial permettant de déjeuner et diner. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres dont deux avec placard toute hauteur intégré. L'un d'elles est actuellement aménagée en bureau. La troisième chambre est une suite avec salle d'eau privative intégrée dans l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un chauffage réversible gainé, à la fois discret et efficace. Une double place de stationnement est également comprise dans ce lot, au niveau du sous-sol de la résidence. Prestations : double vitrage très épais, chauffage gainé, vue panoramique, ascenseur, arrosage automatique dans les jardinières, matériaux de qualité, pièces spacieuses et aux normes PMR, places de stationnement.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

110.15 m²

Année de construction

2019

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Parking4 places
DPE réalisé le17/05/2026 (valide jusqu'au 17/05/2036)
Coût énergie annuel410 — 610 €/an
SIRET agence34957622300060

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Exposition
Sud-Ouest
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, autre
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
4 153 €

Équipements

AscenseurTerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence29 615 €(charge vendeur)
Charges de copropriété4 153 €/mois
Taxe foncière annuelle2 792 €/an
Nombre de lots (copropriété)12 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 38 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez110 m²

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Simulateur de crédit immobilier

77 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 359 €/mois

Emprunt

693 000 €

Intérêts

314 648 €

Coût total

1 007 648 €

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