Appartement 3 pièces avec loggia, 2 chambres et 2 caves à Octeville

Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITE : Situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Octeville proche du centre-ville de Cherbourg et de la gare à 5 minutes, cet appartement de 73 m2  surface loi carrez offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux donnant sur loggia, d’une cuisine aménagée, de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Des travaux sont à prévoir (rafraichissement général et électricité). Ce bien dispose également de deux caves, parfaites pour le rangement, ainsi que d’un stationnement facile aux abords de la résidence avec grand parking. La résidence est raccordée à la fibre optique et bénéficie de la présence d’un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Concernant la copropriété :  Le bien comprend les lots no4143, 4110, 4117. La copropriété comprend 60 lots principaux. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 2 100 €, soit environ 170 € par mois, incluant : l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l’entretien et l’électricité des parties communes, service du syndic, gardiennage... Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour un premier achat ou un investissement locatif ! Côté localisation :  - 10 min en voiturre de Naval Group  - 8 min du centre-ville de Cherbourg  - Bus accessibles à pied Retrouvez ce bien sur notre site www.franceproimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 Euros et 1590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !