AVRANCHES RÉSIDENCE JACQUES SIMON APPARTEMENTS NEUFS EN RÉHABILITATION

Fauny & Fourez Immobilier vous propose quatre appartements au sein de la résidence Jacques Simon, un ensemble immobilier faisant actuellement l'objet d'une réhabilitation complète, avec une livraison prévisionnelle en juin 2027. SITUATION ET ENVIRONNEMENT: Située au cœur d'Avranches (50300), à quelques pas du Jardin des Plantes, la résidence Jacques Simon bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des commodités du centre-ville tout en conservant un environnement résidentiel. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les professionnels de santé, les restaurants et les différents services de la ville sont facilement accessibles à pied. Avranches bénéficie également d'une situation géographique permettant de rejoindre Granville, la baie du Mont-Saint-Michel ainsi que les principaux axes routiers en direction de Rennes et de Caen. PRÉSENTATION DE LA RÉSIDENCE ET PRESTATIONS: Ce programme immobilier prévoit la réhabilitation complète du bâtiment, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, à l'accessibilité et au confort des futurs occupants. La résidence sera équipée d'un ascenseur desservant les différents étages, facilitant l'accès aux appartements et les déplacements quotidiens. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par le réseau de chaleur alimenté par la centrale bois d'Avranches, privilégiant ainsi une énergie renouvelable. Les quatre appartements bénéficieront d'une luminosité naturelle et seront livrés entièrement aménagés, avec des prestations communes comprenant : des murs intégralement peints en blanc, un parquet stratifié finition chêne clair dans les pièces principales, une kitchenette intégrée à l'espace de vie, une salle d'eau avec sol carrelé, meuble vasque et douche faïencée, une cave individuelle privative pour chaque appartement et un vélo à assistance électrique offert pour l'achat du logement. Deux appartements situés au deuxième étage disposent également de combles aménageables, permettant d'envisager une extension de leur surface habitable selon les besoins des futurs propriétaires. DESCRIPTION DES APPARTEMENTS DISPONIBLES: LOT No113 T3 DE 66 M2 PREMIER ÉTAGE Situé au premier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud, favorisant un apport de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 66 m2, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres indépendantes et d'une salle d'eau. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces nuit, offrant une distribution adaptée à une occupation quotidienne. Une cave privative de 17,37 m2, identifiée sous le numéro C1, complète ce logement. Prix de vente : 263 500 € LOT No207 T3 DE 54,02 M2 DEUXIÈME ÉTAGE Implanté au deuxième étage, cet appartement de 54,02 m2 profite d'une exposition plein sud. Il comprend un séjour avec espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Sa configuration permet de disposer d'un appartement de trois pièces sur une surface optimisée, avec des espaces clairement définis. Une cave privative de 12,47 m2, portant le numéro C16, est attribuée à ce logement. Prix de vente : 221 600 € LOT No208 T1 BIS ÉVOLUTIF DE 29,74 M2 DEUXIÈME ÉTAGE Situé au deuxième étage avec une exposition est, cet appartement de type T1 bis développe une surface habitable initiale de 29,74 m2. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, un espace nuit et une salle d'eau. Sa particularité réside dans la présence de 25,47 m2 de combles supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une évolution de sa configuration intérieure. Cet espace pourra notamment accueillir une chambre indépendante, un bureau ou une pièce complémentaire. Cette possibilité d'aménagement représente un intérêt pour un acquéreur souhaitant faire évoluer son logement dans le temps. Une cave individuelle de 11,70 m2, identifiée C04, complète ce bien. Prix de vente : 167 500 € LOT No209 T2 ÉVOLUTIF DE 41,33 M2 DEUXIÈME ÉTAGE Également situé au deuxième étage et exposé à l'est, cet appartement de type T2 développe une surface habitable initiale de 41,33 m2. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie de 34,74 m2 de combles supplémentaires aménageables, offrant la possibilité d'augmenter sa surface habitable et de créer de nouveaux espaces. Selon le projet envisagé, ces combles pourront permettre l'aménagement d'une ou plusieurs pièces complémentaires. Cette configuration peut répondre aux attentes d'un acquéreur recherchant un appartement évolutif, avec la possibilité d'adapter sa distribution à de futurs besoins. Une cave privative de 16,64 m2, identifiée C5, accompagne cet appartement. Prix de vente : 229 500 € INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Livraison prévisionnelle : juin 2027. Frais de notaire réduits annoncés dans le cadre du programme, sous réserve des conditions applicables. Les quatre appartements peuvent convenir à différents projets d'acquisition, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Pour obtenir les plans détaillés, découvrir les possibilités d'aménagement ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez Fauny & Fourez Immobilier.