BOULOGNE-SUR-MER APPARTEMENT 97 M2, 3 CHAMBRES ET BUREAU

Au cœur de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cet appartement situé au premier étage bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre historique. D’une superficie de 96,75 m2, il offre de beaux volumes et une distribution confortable. Vendu meublé, il se distingue notamment par sa vue dégagée sur la Basilique Notre-Dame, véritable signature de cet appartement. À l’intérieur, la pièce de vie accueille un espace salon-séjour et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau indépendant, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Prestations techniques • Surface habitable et Loi Carrez : 96,75 m2 • 3 chambres et 1 bureau • 1 salle de bains • 1 WC • DPE : C 156 kWh/m2/an • GES : B 6 kg CO₂/m2/an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 350 € et 1 870 € par an • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants • Production d’eau chaude par ballon électrique • Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée • Installation électrique sans anomalie • Appartement vendu meublé • Taxe foncière : 1 300 € • Copropriété en cours de création immeuble actuellement en monopropriété Prix : 260 000 € FAI  Honoraires à la charge du vendeur Maison Lavenu Immobilier et Art de vivre 217 avenue de la Forêt Place des Anciens Combattants 62360 La Capelle-lès-Boulogne 03 21 93 98 18 Votre agence MAISON LAVENU - L'Art de transmettre un lieu de Vie - 03 21 93 98 18