BOULOGNE-SUR-MER APPARTEMENT 92 M2 AVEC 245 M2 D'EXTÉRIEURS

Au cœur de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, il développe 91,90 m2 habitables et se distingue notamment par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses généreux espaces extérieurs, particulièrement rares pour un appartement en cœur de ville. À l'intérieur, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains. L'appartement est vendu meublé. À l'extérieur, le bien profite de 245 m2 d'espaces privatifs exposés plein sud. Ils se composent notamment d'une terrasse en bois de plus de 80 m2, d'un jardin et d'un terrain de pétanque, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Prestations techniques • Surface habitable et Loi Carrez : 91,90 m2 • DPE : C 102 kWh/m2/an • GES : C 20 kg CO₂/m2/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1 380 € par an • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation • Plancher chauffant • Production d'eau chaude par la chaudière • Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée • VMC • Taxe foncière : 1 300 € • 245 m2 d'espaces extérieurs privatifs • Exposition plein sud • Copropriété en cours de création immeuble actuellement en monopropriété Prix : 369 990 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Maison Lavenu Immobilier et Art de vivre 217 avenue de la Forêt Place des Anciens Combattants 62360 La Capelle-lès-Boulogne 03 21 93 98 18 Votre agence MAISON LAVENU - L'Art de transmettre un lieu de Vie - 03 21 93 98 18