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Appartement à vendre à Bordeaux, 104 m², 4 pièces – photo 1 sur 7
Vente

Bordeaux T4 avec double terrasse !

Bordeaux (33000), 33

649 000 €

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6 240 €/m²

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104 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Bordeaux Quartier très recherché de la Croix Blanche Venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain, ainsi que d’une élégante suite parentale bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable espace de détente. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l’Assomption. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le24/07/2025 (valide jusqu'au 24/07/2035)
Coût énergie annuel1020 — 1450 €/an
SIRET agence91313810300019

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces6 informations
Chambre
19 m²
Chambre
14 m²
Chambre
13 m²
Salle de bains
4 m²
Dégagement
5,5 m²
Salon/sejour - PARQUET
47 m²
Le bien3 informations
Exposition
Sud-Est
Niveaux
1
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2025
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 238 €

Équipements

BalconTerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence36 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété187 €/mois
Nombre de lots (copropriété)4 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 125 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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64 900 €
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25 ans
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Mensualité estimée

2 831 €/mois

Emprunt

584 100 €

Intérêts

265 203 €

Coût total

849 303 €

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