SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - T3 DE 63,39M2 AVEC GARAGE ET CAVE

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO  SAIINT ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD  IDÉAL JEUNE COUPLE - RETRAITÉS - INVESTISSEURS (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).   CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - APPARTEMENT AVEC GARAGE - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L'ECOLE D'ARCHITECTE - A 15 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS MANUELS    APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE. IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETEN   COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,59m2) - CUISINE SEPARÉE (8,93m2) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR. - CELLIER (1,7m2) - SÉJOUR (16,33m2) -DEUX CHAMBRES (11,59m2 + 10,64m2) -SALLE D'EAU (3,25m2) -WC INDEPENDANT (1,24m2) - PLACARDS -CAVE - GARAGE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS MANUELS. - CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 218.17€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). - TAXE FONCIERE (2025) : 1262€/an. - INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.   COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1973 Numéro des lots : 1 + 29 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2160€/an. REF/MGTVA0086 PRIX : 54.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr