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Appartement à vendre à Orleans, 44,05 m², 3 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Joli T3 proche Campus Universitaire Madeleine 2027

Orleans (45000), 45

116 600 €

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2 647 €/m²

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44 m²

Surface habitable

3

Pièces

1

Chambres

Description

Idéal primo-accédant ou investisseur ! A vendre, centre d'Orléans : joli appartement situé au 3ème étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, constitué de 7 lots. Lumineux et traversant, ce charmant T3 comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, aménagé et équipé, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes et un bureau avec une fenêtre donnant sur l'église Saint-Aignan. Séjour et chambre donnent, quant à eux, sur la Cathédrale d'Orléans. Rue animée et vivante, avec nombreux restaurants, parkings et commodités à proximité. Gare à 15 minutes à pied, Tram A à 10 minutes. Ouverture prévue pour la rentrée 2027 du Campus Universitaire Porte Madeleine avec une capacité d'accueil de 1000 étudiants (15 minutes à pied) ! Ce T3 répondra à une très forte demande de logements dans les mois à venir. A venir visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

44.05 m²

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le27/10/2025 (valide jusqu'au 27/10/2035)
Coût énergie annuel1480 — 2030 €/an
SIRET agence91383620100024

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces4 informations
Salon/sejour - Cuisine
21,08 m²
Chambre
11,95 m²
Salle d'eau WC
3,36 m²
Bureau
7,66 m²
Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
340 €

Informations financières

Honoraires d'agence6 600 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle798 €/an
Nombre de lots (copropriété)7 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 359 kWh/m²/anÉmissions : 14 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez44 m²

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Simulateur de crédit immobilier

11 660 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

509 €/mois

Emprunt

104 940 €

Intérêts

47 647 €

Coût total

152 587 €

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