



Joli T3 proche Campus Universitaire Madeleine 2027
116 600 €
Simuler mon prêt2 647 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Orleans44 m²
Surface habitable
3
Pièces
1
Chambres
Description
Idéal primo-accédant ou investisseur ! A vendre, centre d'Orléans : joli appartement situé au 3ème étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, constitué de 7 lots. Lumineux et traversant, ce charmant T3 comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, aménagé et équipé, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes et un bureau avec une fenêtre donnant sur l'église Saint-Aignan. Séjour et chambre donnent, quant à eux, sur la Cathédrale d'Orléans. Rue animée et vivante, avec nombreux restaurants, parkings et commodités à proximité. Gare à 15 minutes à pied, Tram A à 10 minutes. Ouverture prévue pour la rentrée 2027 du Campus Universitaire Porte Madeleine avec une capacité d'accueil de 1000 étudiants (15 minutes à pied) ! Ce T3 répondra à une très forte demande de logements dans les mois à venir. A venir visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
44.05 m²
Chauffage
RADIATEUR
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces4 informations
- Salon/sejour - Cuisine
- 21,08 m²
- Chambre
- 11,95 m²
- Salle d'eau WC
- 3,36 m²
- Bureau
- 7,66 m²
Le bien1 information
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Individuel, électrique
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2022
Copropriété et réglementation2 informations
- Syndicat de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
- 340 €
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreRives Loire ImmobilierVotre contact : VIOIX HélèneAdresse de l'agence : 20 Rue de La Poste41220 St Laurent NouanItinéraire vers Rives Loire Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
509 €/mois
Emprunt
104 940 €
Intérêts
47 647 €
Coût total
152 587 €











