Appartement T3 54 m2 avec balcon, ascenseur et 2 parkings Cuers Résidence 2015, DPE A

CUERS (83390) Appartement 3 pièces de 54,78 m2 Carrez dans la résidence sécurisée Les Coteaux du Pas Redon, construite en 2015. Classé A au DPE, ce logement économe convient à un premier achat comme à un investissement locatif. Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 22 m2 avec cuisine américaine équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. Confort : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, interphone et digicode. Deux stationnements sont inclus : un parking intérieur et un parking extérieur. Le quartier résidentiel des Rayols est calme, à quelques minutes du centre de Cuers, des écoles, des commerces, de la gare TER et de l'A57. Vendu avec locataire en place : bail en cours jusqu'au 10 mai 2027, congé pour vente signifié au locataire le 5 octobre 2026. Logement libre au plus tard le 10 mai 2027, idéal aussi pour un investisseur. Charges de copropriété : 100 €/mois, aucune procédure en cours. Visite sur rendez-vous : Prunelle SANGUINETTI, agence S.P.I 06 88 15 13 51.