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Appartement à vendre à Bordeaux, 72,07 m², 3 pièces – photo 1 sur 5
Vente

BORDEAUX / HOTEL DE POLICE - Appartement T3 avec terrasse dans immeuble

Bordeaux (33000), 33

294 000 €

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4 079 €/m²

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72 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

BORDEAUX - A proximité immédiate de l'hôtel de Police et du tramway, Fanny Dupain Immobilier vous propose un bien rare au caractère unique : un appartement souplex T3 de 72 m2, niché au sein d’un petit immeuble en pierre. Vous serez séduit par le charme atypique de ce bien, sublimé par de subtils jeux de volumes et de niveaux qui créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour lumineux s’ouvre généreusement sur une agréable terrasse de 16 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La salle à manger, en lien direct avec une cuisine américaine entièrement équipée, offre un espace de vie fluide et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau moderne. Implanté au sein d’une toute petite copropriété, ce bien bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire rare sur le secteur. Un appartement plein de cachet, aux volumes surprenants, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

72.065 m²

Année de construction

1900

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le06/02/2026 (valide jusqu'au 06/02/2036)
Coût énergie annuel1640 — 2280 €/an
SIRET agence91313810300019

Informations transmises par l'agence

Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
613 €

Équipements

Terrasse

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 434 €/an
Nombre de lots (copropriété)4 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 242 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez72 m²

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Mensualité estimée

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Coût total

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