Antibes – 3 pièces en nue-propriété avec terrasses

À Antibes, appartement de 3 pièces de 69,28 m² habitables, proposé en nue-propriété avec une durée initiale annoncée d’usufruit temporaire de 18 ans. Les dates contractuelles de début et de fin restent à confirmer ; cette durée ne constitue pas une durée restante vérifiée. Le logement ne peut pas être occupé par l’acquéreur pendant cette période. Situé au quatrième étage, il comprend deux chambres et deux terrasses de 28,90 m² et 16,86 m². Un stationnement et une cave sont inclus. Prix de nue-propriété : 289695 euros. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027. Caractéristiques et conditions à confirmer avant engagement. À pied, comptez environ 15 minutes pour le collège Pierre Bertone (0,98 km), 20 minutes pour le Carrefour Market Antibes Nord (1,27 km), 24 minutes pour le parc de l’Estagnol (1,59 km), 25 minutes pour l’école primaire Saint-Claude (1,64 km) et 50 minutes pour la gare d’Antibes (3,26 km). En voiture, hors trafic, comptez environ 12 minutes pour l’hôpital d’Antibes, 14 minutes pour le cinéma Casino, 16 minutes pour le port Vauban, 17 minutes pour le centre ancien et la mairie d’Antibes et 21 minutes pour l’aéroport Nice Côte d’Azur. Ces parcours sont indicatifs et varient selon l’accès au bâtiment et les conditions de circulation. La notice prévoit des fenêtres PVC à double vitrage, des volets roulants électriques hors salles d’eau et toilettes, une ventilation simple flux hygroréglable et un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, avec thermostat par pièce. L’eau chaude est produite collectivement par pompe à chaleur ; cette PAC ne constitue pas le chauffage du logement. La résidence comprend des ascenseurs desservant les étages et les sous-sols, un local à vélos, des espaces verts communs avec arrosage et éclairage extérieur, un portail électrique et des portes palières blindées. Prééquipement fibre prévu ; raccordement final et abonnement à organiser. Les perspectives illustrent la résidence, sans garantir une vue propre à chaque appartement. L’acquéreur n’occupe pas le logement et ne perçoit pas les loyers pendant l’usufruit temporaire. Le dossier contractuel précise les droits, les obligations et les modalités de restitution. La durée initiale de 18 ans ne doit pas être confondue avec une durée restante calculée sans date d’effet vérifiée. Consultez le plan exact, les annexes identifiées et les conditions actualisées de cette acquisition avec votre interlocuteur immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La fiche de présentation du programme situe un arrêt du bus-tram à environ 0,3 km. Ce repère est indicatif et provient de la brochure ; il ne constitue pas un itinéraire mesuré depuis la porte du logement. Selon le dossier contractuel, les 18 ans d’usufruit commencent à la livraison effective à l’usufruitier ; les dates exactes seront constatées par acte complémentaire. Pendant cette période, les charges courantes, les travaux d’entretien et les grosses réparations sont pris en charge par l’usufruitier, sous les exceptions prévues par la convention, notamment certaines décisions de copropriété. La répartition complète des dépenses doit être examinée dans le dossier contractuel.