Appartement F2 idéal investisseurs avec cave / saint-etienne Hauts de Bellevue

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR HAUTS DE BELLEVUE. AU DEUXIEME ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ( COPROPRIETE ' LA ROUTE BLEUE' ) APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 37.60M2 CARREZ COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (3.33 m2). - SÉJOUR (11.50 m2) - CUISINE SÉPARÉE (9.61 m2). - CHAMBRE (9.75 m2). - SALLE D'EAU (2.52 m2) AVEC WC - CAVE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS METALLIQUES MANUELS. - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - BALLON IND. ELECTRIQUE. TRAVAUX DE COPROPRIETE PAYES PAR LE VENDEUR. (Isolation extérieure, ravalement de façade...). - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 724.15€/an soit 60.35€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...). TAXE FONCIERE (2025) : 821€/an. INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1960. Numéro des lots : 291; 305. Nombre de lots principaux : (dont à usage d'habitation). Lots vendus (291;305) représentants 400/100000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-323 / GES :C-12. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300€ et 1790€/an (année de référence 2021). REF/SDSVA057. PRIX : 49 900€. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du SAINT ETIENNE sous le numéro 792 566 481 00018. Téléphone : 06 08 73 64 05 Mail : samuel.desousa@manu-immo.fr Fillia BARLIER-DE SOUSA. Experte immobilier. Téléphone : 07 78 82 77 55. Mail : fillia.barlier@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr