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Appartement à vendre à Rennes, 42,42 m², 2 pièces – photo 1 sur 5
Vente

T2 lumineux avec vue dégagée, cave et parking - BOURG L'ÉVÊQUE

Rennes (35000), 35

159 200 €

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3 753 €/m²

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42 m²

Surface habitable

2

Pièces

Description

A VENDRE - RENNES BOURG L'ÉVÊQUE Situé au 12ème étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m2 offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin nuit, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement et une cave privative complète ce bien. Son étage élevé et son orientation idéale en font un bien particulièrement agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Emplacement recherché : à proximité du centre ville, des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Rennes. Vous souhaitez le visiter ou avoir plus d'informations, contactez vite l'agence BJ IMMOBILIER au 02 22 66 57 80.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

41 m²

Année de construction

1969

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le12/05/2025 (valide jusqu'au 12/05/2035)
Coût énergie annuel460 — 660 €/an
SIRET agence89136857300012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Entrée
2,67 m²
Salle de bains
3,97 m²
Séjour
11,52 m²
Coin nuit
12,24 m²
Cuisine
12,02 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud-Ouest
À rénover
Oui
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 12 mai 2025
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 200 €

Équipements

AscenseurParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence15 400 €
Nombre de lots (copropriété)300 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 146 kWh/m²/anÉmissions : 12 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez41 m²

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Simulateur de crédit immobilier

15 920 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

694 €/mois

Emprunt

143 280 €

Intérêts

65 054 €

Coût total

208 334 €

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