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Appartement à vendre à Nice, 65 m², 2 pièces – photo 1 sur 17
Vente

NICE LES CONSTELLATIONS DE FABRON APPARTEMENT 2 PIECES VUE MER

Nice (06200), 06

499 000 €

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7 677 €/m²

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65 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

3 / 7

Étage

Description

EXCLUSIVITÉ NICE FABRON / LES CONSTELLATIONS. Au cœur du très prisé quartier de Fabron, dans la renommée résidence Les Constellations, idéalement située à deux pas de tous les commerces et commodités (supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie…), venez découvrir ce spacieux 2 pièces en étage élevé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine semi-ouverte avec espace buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de douche, d’une chambre confortable et d’un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud. Vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur la mer et la ville de Nice. Résidence sécurisée et gardiennée, offrant un cadre de vie pratique et recherché avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (professionnels de santé, commerces…). Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 3 600€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus dans le prix de vente. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter PLANET IMMOBILIER.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

61.15 m²

Année de construction

1968

Chauffage

AU SOL

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le11/03/2026 (valide jusqu'au 11/03/2036)
Coût énergie annuel660 — 892 €/an
SIRET agence48307809300018

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Exposition
Sud
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Collectif, gaz de ville
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 600 €

Équipements

AscenseurTerrasseCave

Informations financières

Honoraires d'agence24 000 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété300 €/mois
Taxe foncière annuelle1 423 €/an
Nombre de lots (copropriété)293 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 173 kWh/m²/anÉmissions : 33 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez61 m²

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Simulateur de crédit immobilier

49 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 177 €/mois

Emprunt

449 100 €

Intérêts

203 908 €

Coût total

653 008 €

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