Spécial Investisseur T2 à Vendre

T2 À RÉNOVER DERNIER ÉTAGE Votre profil : Vous recherchez un appartement avec du potentiel, entièrement à rénover selon vos goûts, situé au dernier étage dun immeuble typique du 7 arrondissement, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités Ce bien est fait pour vous ! Emplacement : Lyon 7 Secteur Saxe-Gambetta / Guillotière Idéalement placé entre les stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière, à quelques minutes à pied des commerces, transports, universités et services. Un emplacement central et dynamique, très recherché. Vous profiterez dun cadre pratique et vivant, au sein dune copropriété bien entretenue. Le bien : Appartement T2 28 m2 Carrez (env. 38 m2 au sol) Situé au dernier étage, cet appartement offre un fort potentiel daménagement. Il se compose actuellement de : Une pièce de vie lumineuse Un espace cuisine à réinventer Un coin nuit à optimiser Une salle deau à réaménager Lintégralité de lappartement est à rénover, avec des devis déjà réalisés pour un montant denviron 26 000 €, permettant denvisager sereinement une rénovation complète. Précisions : Dernier étage (immeuble avec ascenseur) Appartement mansardé avec surface au sol intéressante Travaux à prévoir devis disponibles Libre de toute occupation Copropriété : Résidence calme, sécurisée et bien tenue Charges de copropriété : faibles (selon derniers relevés) Diagnostics techniques : DPE F Pas danomalie structurelle connue Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier RCS Lyon no 824 926 638 Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction no CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.