Studio lumineux Proche universités

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio est niché au sein dune résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate des universités, des transports (métro, tram, bus) et des commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio offre 21,61 m2 parfaitement optimisés. La pièce de vie, agréable et lumineuse, intègre un espace nuit ainsi quune kitchenette équipée. Lensemble, fonctionnel et bien pensé, se prête parfaitement à un usage locatif. Une salle deau avec WC vient compléter le bien. Atout majeur : aucune contrainte de gestion, vous permettant une mise en location libre, en meublé, à destination étudiante ou via un gestionnaire, selon votre stratégie. Secteur très recherché avec une demande locative constante. Possibilité dacquérir une place de stationnement en sous-sol (niveau -1, place PMR) en supplément. Encadrement des loyers (zone tendue Lyon) : Meublé majoré : 456,82 € / mois (hors complément) Nu majoré : 404,86 € / mois (hors complément) Projection locative : En meublé : environ 5 481 € / an En nu : environ 4 858 € / an Prix : 142 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et estimation locative sur demande. Louise PAVEL Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier RCS Lyon 824 926 638