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Appartement à vendre à Les deux alpes, 25,8 m², 2 pièces – photo 1 sur 10
Vente

UN PETIT BIJOU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, À DEUX PAS DES PISTES !

Les deux alpes (38860), 38

219 000 €

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8 488 €/m²

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26 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

UN PETIT BIJOU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, À DEUX PAS DES PISTES ! Une rénovation intégrale, un agencement particulièrement astucieux et les pistes de ski juste de l'autre côté de la route : cet appartement de 25,80 m2 a décidément de nombreux atouts ! Situé au sein de la résidence La Muzelle 1700, récemment rénovée et disposant d'une piscine, ce bien a été entièrement repensé et refait à neuf, avec factures et garanties à l'appui. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir 4 à 6 couchages, avec un véritable espace nuit fermé accueillant un lit double, un coin montagne avec lits superposés et un séjour convivial équipé d'un canapé convertible. Cuisine, salle d'eau, revêtements, équipements… tout a été repris avec soin ! Les dernières menuiseries, accompagnées d'un volet roulant électrique, seront prochainement installées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein sud, avec une jolie vue sur la piscine et les sapins enneigés. Autres atouts appréciables : un casier à skis au rez-de-chaussée, la proximité immédiate des pistes et la possibilité de stationner à couvert grâce au tunnel du Village 1800. Les charges de copropriété comprennent les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau. Enfin, la résidence bénéficie d'un programme de rénovation comprenant le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, prévu au printemps. Actuellement classé F, l'appartement bénéficie d'un DPE projeté en classe D. Un appartement clé en main, confortable et particulièrement bien pensé, idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, été comme hiver !

Caractéristiques du bien

Année de construction

1969

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
DPE réalisé le20/09/2025 (valide jusqu'au 20/09/2035)
Coût énergie annuel1193 — 1613 €/an
SIRET agence91224577600022

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces4 informations
Entrée
5,97 m²
Coin chambre
4,7 m²
Salle d'eau
1,99 m²
Pièce à vivre
13,14 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud
Niveaux
1
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 21 octobre 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 787 €

Équipements

AscenseurBalconSous offre

Informations financières

Honoraires d'agence8 500 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)130 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 349 kWh/m²/anÉmissions : 103 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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21 900 €
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25 ans
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Mensualité estimée

955 €/mois

Emprunt

197 100 €

Intérêts

89 491 €

Coût total

286 591 €

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