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Appartement à vendre à Les deux alpes, 23,14 m², 2 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Appartement plein sud - Vue Muzelle

Les deux alpes (38860), 38

175 000 €

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7 563 €/m²

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23 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

5 / 8

Étage

Description

Au cœur de la station, dans la résidence appréciée Le Pluton, découvrez ce charmant deux-pièces de 23,14 m2, particulièrement bien conçu et bénéficiant d’une magnifique exposition plein sud. Situé au 5e étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une très belle vue dégagée sur la Muzelle, le secteur de Venosc et les pistes du Diable, sans aucun vis-à-vis. Son agencement particulièrement astucieux permet d’optimiser chaque mètre carré : en complément du traditionnel coin montagne, l’entrée offre un espace suffisamment généreux pour accueillir un lit double en 140 cm, permettant ainsi de créer de véritables couchages indépendants de la pièce de vie. Le séjour avec kitchenette s’ouvre par une porte-fenêtre en double vitrage (2013) sur un agréable balcon plein sud, suffisamment spacieux pour profiter du soleil confortablement installé dans un transat face aux montagnes. La salle d’eau, parfaitement optimisée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes ainsi qu’un chauffe-eau individuel récemment remplacé, tandis que les WC sont séparés. L’appartement est propre et fonctionnel et bénéficie également d’un casier à skis au rez-de-chaussée. Les parties communes de la résidence ont récemment été rénovées et remises au goût du jour. Son emplacement permet de profiter à la fois du calme du quartier et de la proximité du centre, des commerces et des remontées mécaniques. Un appartement lumineux, très bien pensé et bénéficiant d’une situation privilégiée, idéal pour profiter pleinement des Deux Alpes.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

23.14 m²

Année de construction

1986

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
DPE réalisé le14/10/2026 (valide jusqu'au 14/10/2036)
Coût énergie annuel558 — 754 €/an
SIRET agence91224577600022

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
WC
0,8 m²
Coin Montagne
3,45 m²
Entrée/espace nuit
4,86 m²
Salle d'eau
1,68 m²
Pièce à vivre
12,35 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud
Niveaux
1
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 14 octobre 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 209 €

Équipements

AscenseurBalcon

Informations financières

Honoraires d'agence11 375 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 192 €/an
Nombre de lots (copropriété)111 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 215 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez23 m²

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Simulateur de crédit immobilier

17 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

763 €/mois

Emprunt

157 500 €

Intérêts

71 511 €

Coût total

229 011 €

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