A vendre studio étudiant Lyon 7ème

À VENDRE Studio étudiant meublé Lyon 7  (37 rue du Béguin) Résidence Studélites Le Saint Louis Surface : 20 m2 Prix de vente : 102 704 € Loyer annuel garanti : 5 003 € Rentabilité : 4,86 % Bail commercial : en tacite reconduction Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Un investissement stratégique au cœur de Lyon Un emplacement clé, au sein du 7ème arrondissement, à proximité immédiate : 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m de Garibaldi (ligne D) 10 minutes de la Place Bellecour et de la gare Perrache À deux stations des universités Lyon II et Lyon III, cœur du bassin étudiant lyonnais (plus de 60 000 étudiants) Face au parc Blandan, véritable poumon vert de 17 hectares Un emplacement recherché, vivant et connecté, parfaitement adapté à la clientèle étudiante et jeune active. Une résidence moderne, conviviale et gérée La résidence Studélites Le Saint Louis, gérée par un exploitant reconnu depuis plus de 30 ans, offre aux étudiants un cadre de vie moderne et complet : Studios meublés et équipés : kitchenette, salle d'eau, mobilier fonctionnel Espaces communs animés : salle de sport, sauna, espace détente, salle de jeux 'Fabrick', bibliothèque, laverie Sécurité renforcée : digicode, vidéosurveillance, ascenseur, responsable sur site Services pratiques : wifi, local à vélos, réception, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner) Une résidence dynamique, au cœur d'un quartier vivant et universitaire, assurant une demande locative continue toute l'année. Un investissement LMNP sûr et performant Bail commercial en tacite reconduction : loyers garantis et gestion 100 % déléguée Fiscalité optimisée : amortissement du bien et revenus potentiellement non fiscalisés TVA récupérable sur le prix d'acquisition (sous conditions) Aucune vacance locative ni contrainte de gestion Un placement clé en main, rentable, durable et sans souci. Les points forts Emplacement central, à proximité des universités et transports Gestionnaire solide (Studélites Groupe BNP Paribas Real Estate) Loyers garantis, bail stable, LMNP Résidence moderne, animée et sécurisée Rentabilité immédiate et marché étudiant porteur Vous souhaitez être accompagnez de A à Z dans votre projet et en savoir plus sur cette résidence ou d'autres, contactez nous