BOISSY ST LEGER 94 - MAISON 126 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN

BOISSY ST LEGER (94) - MAISON FAMILIALE RENOVEE - 5 PIECES - 126 M² Terrasses, jardin et confort moderne à deux pas du Bois de Clary À seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Boissy-Saint-Léger. Rénovée avec soin, elle allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et transports. D’une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables), cette maison lumineuse et bien agencée propose au rez-de-jardin : - Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une chambre de 10 m², - Une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur : Deux terrasses, l’une à l’avant pour stationner jusqu’à 3 véhicules, l’autre à l’arrière ouvrant sur un jardin verdoyant d’environ 165 m2 avec cabane en bois et récupérateur d’eau de pluie. À l’étage : Trois chambres sous combles (9, 17 et 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et combles isolés offrant 30 m² de rangement supplémentaire. À proximité : Les écoles, commerces, bibliothèque et marché “La Ferme de Boissy” sont accessibles à pied, tandis que la gare RER A se rejoint en 10 minutes via le bus 435. DPE : D / GES : B Charges : Pour 4 pers. prévoir : Electricité : 220 €/mois - Eau 80 € /mois - Bois (8 stères) entre 800 bet 1000 € /an. Taxe foncière : 1 604 €/an Alarme avec télésurveillance (35 €/mois) Bien non soumis à la copropriété - Secteur recherché - Maison rénovée et très bien entretenue - Double terrasse & jardin plein sud - Bonne isolation et aucune anomalie électrique Il ne reste plus qu’à venir la découvrir avant d’y déposer vos valises !