GRANDE MAISON DE BOURG A RENOVER AVEC TERRASSE

Dossier : 1468 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, Saint Germain Lembron et Issoire vous propose de découvrir cette grande maison de bourg de 149 m² – 6 chambres – Terrasse – Grenier aménageable de 55 m² – Fort potentiel ! Vous recherchez de l'espace, du volume et un bien à façonner selon vos envies ? Cette grande maison de bourg datant des années 1900 pourrait bien retenir votre attention ! Développant environ 149 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un projet locatif ou encore associer habitation et activité professionnelle. Anciennement exploitée en boucherie, elle bénéficie d'une configuration atypique qui laisse libre cours à votre imagination. Un intérieur généreux et de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un WC, un ancien espace boutique et un laboratoire, offrant de multiples possibilités de réaménagement. Au premier étage : un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 7 m², quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et surtout un vaste grenier aménageable de 55 m² permettant d'envisager encore davantage d'espace. Une cave en sous-sol de 25,40 m² complète ce bien. Un projet de rénovation à votre image La maison nécessite une rénovation importante, notamment concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et conforme. Les menuiseries sont mixtes (PVC double vitrage et bois simple vitrage). La toiture présente un état jugé correct à la suite d'un contrôle par drone. Un beau potentiel à exploiter ! Avec ses six chambres, ses beaux volumes, son grenier aménageable et son ancienne destination commerciale, cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet offrant de multiples perspectives. Grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle ou projet d'investissement : laissez libre cours à vos idées et venez découvrir le potentiel de cette bâtisse ! Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble et possibilité d'acquérir la petite maison en mitoyenneté avec son garage et son petit jardin. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.